近日，为进一步加快重点项目推进步伐，彻底化解因农村私房买卖引发的“小产权房”拆迁补偿纠纷问题，尤其是拆迁调产安置补偿分配问题，区法院根据农村法制促进员的一线调研分析，结合审判实践，牵头与区司法局、庄桥街道人民调解委员会联合制作专项《人民调解协议书》范本，并在该协议框架内形成了解决此类纠纷的拆迁补偿利益分配方案，以便遵照执行。该《人民调解协议书》范本为我区顺利解决农村房屋拆迁补偿问题铺平了道路。

　　分配方案的具体内容是：先由卖房人作为房屋所有权人出面根据国家拆迁政策就拆迁房产进行货币补偿、调产安置，再由卖房人对买房人的实际损失进行赔偿。卖房人不得擅自违反调解协议的内容，否则买房人有权要求卖房人按照调产安置房的市场评估价全额赔偿。

　　截至目前，庄桥街道西邵村已在此协议框架内已成功地调解了一起拆迁补偿纠纷，社会反响良好。